Caron Real Estate a le plaisir de vous présenter ce superbe duplex coup de cœur de 161 m² avec 4 chambres et terrasse, une opportunité rare sur le marché. Idéalement situé sur la magnifique Avenue Jean Volders, à deux pas du Parvis de Saint-Gilles, l’appartement bénéficie d’un environnement particulièrement vivant, à proximité immédiate des commerces, restaurants, transports en commun. Ce bien spacieux séduit par ses beaux volumes, sa luminosité et son charme typiquement bruxellois (moulures aux plafonds, planchers en bois fraîchement reponcés et traités en août 2026, carrelages anciens dans la cuisine). Situé au 4ème étage d’une petite copropriété sans ascenseur, il se compose d’un hall d’entrée avec vestiaire, d’un beau séjour en enfilade donnant sur un balcon à l’avant et une agréable terrasse arrière orientée plein ouest, d’une cuisine équipée, ainsi que de 4 chambres et 2 salles de bain (dont 2 toilettes). Sa configuration en duplex offre une excellente disposition pour une famille ou une colocation : l’une des chambres est située à un autre niveau avec sa propre salle de bain, garantissant une parfaite indépendance. Divers & Atouts : Petite copropriété conviviale gérée par l’un des copropriétaires avec des charges très faibles (environ 25 €/mois pour l’entretien des communs), petit précompte immobilier (550 €), double vitrage en bois, chaudière au gaz, PEB F, électricité conforme, fibre optique installée et espace de rangement pour vélos et poussettes dans les communs. Possibilité d’acquérir séparément un garage pour deux voitures (40.000 €). Un bien rare combinant superficie, cachet d’origine et faibles charges, qui mérite absolument une visite ! Pour plus d’informations ou pour organiser une visite : info@caron-realestate.be ou 0473 30 00 31.

• Certificat électrique
• PEB
• Précompte immobilier
• Plan de situation de droit
• Compte rendu AG 2025
• Décompte 2025
• Règlement de copropriété
• Acte de base
• Acte de bas modification