Caron Real Estate a le plaisir de vous présenter ce superbe duplex penthouse situé dans le quartier très prisé du Germoir, à Ixelles, à deux pas de la place Flagey. Ce bien lumineux et plein de charme est niché au 3ᵉ et dernier étage d’un petit immeuble sans ascenseur, avec très peu de charges de copropriété. Le premier niveau se compose d’un vaste séjour baigné de lumière avec accès direct à une magnifique terrasse de ± 20 m², idéale pour profiter des beaux jours. Vous y trouverez également une cuisine équipée, une toilette séparée et une buanderie. À l’étage supérieur, le duplex offre deux chambres confortables de +-11 m² et +-15,5 m², dont une avec douche attenante et une salle de bains avec toilette. Le bien est équipé d’un chauffage central via chaudière commune. PEB: G. Ce duplex constitue une opportunité rare, que ce soit pour y vivre ou pour un investissement de qualité, dans un environnement calme, verdoyant et extrêmement bien situé. Situation de droit appartement duplex 3 chambres, situation de fait appartement duplex 2 chambres. Pour plus d’informations ou organiser une visite : sebastien@caron-realestate.be et +32 472 46 57 83

• Plan
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• Acte de base
• Certificat electrique
• Charges 2023
• Charges 2024
• PEB
• Précompte immobilier
• PV AG 2023
• PV AG 2024
• PV AG 2025
• Plan d'origine
• Plan d'origine